Comprar um imóvel é um passo importante na vida de qualquer pessoa. Por isso, além da empolgação com a nova aquisição, é fundamental ter cuidado com a documentação imobiliária envolvida no processo. A documentação correta e regularizada garante a segurança jurídica da transação e evita problemas futuros.
Neste artigo, vamos explorar os principais documentos que você precisa conhecer antes de fechar o negócio e entender como a Central da Casa Própria pode ser uma grande aliada nesses processos.
DOCUMENTOS ESSENCIAIS PARA COMPRA DE UM IMÓVEL
Escritura do imóvel: é o documento que oficializa a transferência de propriedade do vendedor para o comprador. É necessário registrar a escritura em um cartório de registro de imóveis para que a transação seja válida de acordo com a lei.
Registro do imóvel: é o documento que comprova quem é o proprietário legal do imóvel. Ele contém informações detalhadas, como localização, metragem, características e eventuais encargos ou restrições sobre o imóvel.
Matrícula do imóvel: é um documento que contém o histórico completo do imóvel, desde sua origem até o momento em que é solicitado no cartório. É importante obter a certidão de matrícula, para verificar se o imóvel possui pendências ou problemas jurídicos.
Certidão negativa de ônus e ações: é o documento que atesta que o imóvel não possui dívidas, hipotecas, penhoras ou ações judiciais em seu nome.
Certidão de regularidade do IPTU: a certidão de regularidade do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) comprova que o imóvel está com o pagamento do imposto em dia.
Habite-se: o documento que assegura que o imóvel foi construído de acordo com as normas e padrões estabelecidos pela prefeitura local.
COMO A CENTRAL DA CASA PRÓPRIA PODE AJUDAR
A Central da Casa Própria oferece suporte aos compradores de imóveis, auxiliando em todo o processo de aquisição. Assim, através da Central da Casa Própria, é possível obter todas informações detalhadas sobre o imóvel de interesse, incluindo a questão da documentação imobiliária e situação jurídica.
Além disso, a plataforma também conta com uma equipe especializada que pode orientar os compradores sobre os documentos necessários, fornecendo uma lista completa e atualizada dos itens a serem verificados antes de fechar o negócio. Com isso, é possível garantir que a documentação do imóvel esteja em ordem, evitando surpresas desagradáveis após a aquisição.
Outro benefício que você tem ao utilizar a Central da Casa Própria é o acesso a um banco de dados com informações de diversos imóveis disponíveis no mercado, o que permite comparar opções, encontrar oportunidades e tomar uma decisão informada e segura para a compra de um imóvel.
CONCLUSÃO
Ao comprar um imóvel, é fundamental ter atenção quanto à documentação imobiliária envolvida no processo. A escritura, registro de imóveis, matrícula, certidões e habite-se são alguns dos documentos essenciais que precisam ser verificados para garantir a legalidade da transação. A Central da Casa Própria pode ser uma valiosa aliada nesse processo, fornecendo informações detalhadas sobre o imóvel de interesse, orientando sobre os documentos necessários e proporcionando um ambiente seguro e confiável para a realização do negócio. Com uma documentação regularizada, você estará mais perto de concretizar o sonho da casa própria com tranquilidade e segurança.