A visita é um momento crucial para tomar uma decisão informada e assertiva na hora de escolher um imóvel para alugar. É nessa ocasião que você terá a oportunidade de observar detalhadamente as características do espaço, suas condições e se ele atende às suas necessidades e expectativas.
Neste artigo, apresentaremos um check-list essencial para que você possa seguir durante a visita de avalição de um imóvel e garantir que acerte na escolha do seu futuro lar.
1. ESTRUTURA E ESTADO DE CONSERVAÇÃO
Ao chegar ao imóvel, observe sua estrutura e o estado geral. Procure por rachaduras nas paredes, marcas de infiltração ou problemas na pintura, além de analisar o piso e revestimentos. Preste atenção também nas instalações elétricas e hidráulicas, certificando-se de que estão em bom funcionamento.
2. VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO
Verifique a ventilação e a iluminação dos cômodos. Ambientes bem arejados e com entrada de luz natural são mais agradáveis para se viver. Observe também a orientação solar, especialmente para garantir que os quartos recebam luz do sol nos horários adequados.
3. CONDIÇÕES DOS MÓVEIS E ARMÁRIOS
Caso o imóvel esteja mobiliado ou possua armários embutidos, verifique seu estado de conservação. Certifique-se de que eles atendam às suas necessidades e estejam em boas condições.
4. CONDIÇÕES DO CONDOMÍNIO (SE APLICÁVEL)
Eventualmente, se o imóvel estiver localizado em um condomínio, observe as condições das áreas comuns, como piscina, academia, salão de festas, entre outras. Pergunte sobre as regras e normas do condomínio e quais são os serviços e comodidades oferecidos.
5. GARAGEM E ACESSO A VAGAS DE ESTACIONAMENTO
Se o imóvel possuir vaga de garagem, examine as condições e o respectivo acesso. Confirme o número de vagas disponíveis e se há vagas extras para visitantes, caso seja necessário.
6. INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS NO ENTORNO
Observe a infraestrutura da região em que o imóvel está localizado. Pesquise sobre escolas, hospitais, supermercados, farmácias e outros serviços que possam ser importantes para a sua rotina diária.
7. CONDIÇÕES CONTRATUAIS
Durante a visita, tire todas as suas dúvidas sobre as condições contratuais do aluguel. Informe-se sobre o valor, taxas adicionais, formas de pagamento e os documentos necessários para a locação.
8. NECESSIDADE DE REFORMAS OU REPAROS
Avalie se o imóvel necessita de alguma reforma ou reparo. Caso seja preciso, negocie com o proprietário sobre quem será responsável pelas melhorias.
10. SEU SENTIMENTO EM RELAÇÃO AO IMÓVEL
Por fim, confie em sua intuição. Avalie a sensação que o imóvel lhe proporciona, se ele atende às suas expectativas e se você se imagina vivendo nele confortavelmente.
CONCLUSÃO
Ao visitar um imóvel para alugar, é essencial usar critérios e dar atenção a detalhes importantes. O check-list apresentado neste artigo pode ser uma ferramenta valiosa para garantir que você faça uma escolha assertiva e tome a decisão certa na busca pelo seu futuro lar. Lembre-se de que a visita é o momento ideal para observar cada aspecto do imóvel, certificando-se de que ele atenda a todas as suas necessidades e expectativas. Com uma avaliação cuidadosa, você estará mais perto de encontrar o imóvel ideal para chamar de seu lar.
